Skopje · North Macedonia

Üsküp Mermer Tedariki | Sipahi Mermer & Granit — 45 Yıl

Üsküp'teki mimar, müteahhit ve inşaat firmalarına Türkiye'den doğrudan mermer, granit, traverten tedariki — Türkiye-Kuzey Makedonya STA kapsamında %100 sıfır gümrük ve 45 yıllık üretici güvencesiyle.

WhatsApp: +90 540 048 54 54 [email protected]

Kuzey Makedonya'da Neden Türk Mermeri?

Türkiye ile Kuzey Makedonya arasındaki Serbest Ticaret Anlaşması 1999'da imzalandı, 2000'den beri yürürlükte; sanayi ürünlerinde (mermer, granit, traverten dahil) her iki yönde de tam sıfır gümrük uygulanıyor — Türkiye tarafı 2003'ten, Kuzey Makedonya tarafı 1 Ocak 2008'den beri %100 sıfır. Bu, Balkan ihracat pazarları içinde en net ve en uzun süredir netleşmiş gümrük avantajlarından biri.

Cevahir Holding, Üsküp'te 300 milyon EUR'luk 4 bina konut inşaatını 2026'da aktif olarak sürdürüyor; Sahterm Group ise Üsküp Serbest Bölgesi'nde 25 milyon EUR'luk (büyüme potansiyeli 50 milyon EUR) yeni bir fabrika yatırımı yapıyor. İkisi de somut, 2026'da devam eden Türk yatırım projeleri.

TAV Havalimanları, Üsküp ve Ohrid havalimanlarını 2028'e kadar geçerli bir konsesyonla işletiyor — Kosova'daki Limak'ın Priştine Havalimanı konumuna benzer şekilde, 15 yılı aşkın süredir yerleşik, büyük ölçekli ve güvenilir bir Türk kurumsal varlığı.

Türk şirketleri toplam 1,8 milyar dolarlık yatırımla Kuzey Makedonya'nın en büyük yabancı yatırımcıları arasında 4. sırada yer alıyor. Ayrıca Türkler Kuzey Makedonya'da anayasal olarak tanınan bir azınlık (~71.000 kişi, nüfusun %3,86'sı) ve Türkçe ülkenin resmi dillerinden biri — bu, iletişim ve güven açısından nadir bir avantaj sağlıyor.

45 yıllık üretici kimliğimizle (1989'dan bugüne) doğrudan fabrikadan, aracısız tedarik sunuyoruz — biz üreticiyiz, tüccar/depocu değil.

Ne Sunuyoruz — 3 Ürün Modeli

Üsküp projeleri için üç farklı tedarik modeli sunuyoruz; projenizin ölçeğine ve yerel kaynak durumunuza göre en uygun modeli birlikte belirliyoruz. Model 2 (cut-to-size) Üsküp'teki aktif konut/ofis inşaat hattı için birincil önerimiz.

Model 1 — Ham Tedarik

İşlenmemiş/standart kesim mermer, granit ve traverten plaka tedariki; kesim ve montaj yerel ekibiniz veya distribütörünüz tarafından yapılır. Yerel taş firmaları ve distribütörler için uygun giriş modeli.

Model 2 — Cut-to-Size (Proje Ölçüsüne Özel Kesim)

Proje ölçülerine göre CNC ile kesilmiş, yüzey işlemi (cilalı, honlu, fırçalı) tamamlanmış malzeme tedariki; montaj yerel ekip tarafından yapılır. Üsküp'te Haziran 2026'da verilen 296 inşaat ruhsatı (+%39 yıllık artış) ile büyüyen konut/ofis hattı için doğru ölçek — birincil model.

Model 3 — Turnkey (Anahtar Teslim, opsiyonel)

Malzeme + kesim + Türkiye'den usta montaj ekibi + gözetim mühendisi tek elden. İskele KAPSAM DIŞIDIR — kurulumu ve sahada hazır bulundurulması yüklenici veya müşteri tarafından karşılanır, Sipahi iskele kurmaz. Fiyat (iskele hariç): 2.200-3.300 TL/m² — Kosova'ya kıyasla biraz daha düşük bir aralık, çünkü usta vizesi süreci Kosova kadar kolay değil ve bu fark fiyata yansıtılır.

Kurumsal Güvenceler

45 yıllık üretici tecrübesi (1989'dan bugüne, kesintisiz)
MERSİS tescilli Sipahi Mermer ve Granit Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi
Kurumsal banka kredi desteği — büyük hacimli siparişlerde üretim ve nakit akışı güvencesi
45 yıllık ocak ve işleme ortaklıklarıyla geniş malzeme havuzu
L/C (akreditif) ve EUR bazlı teklif — Makedon Dinarı (MKD) kur dalgalanma riski sabit döviz sözleşmesine bağlanır, alım gücü riski karşı tarafta kalır
Türk Eximbank ihracat alacak sigortası kapsamı

Lojistik ve Nakliye

Güzergah

Kapıkule - Bulgaristan - Kuzey Makedonya kara koridoru (Sırbistan üzerinden değil — gümrük ve siyasi komplikasyonlardan kaçınmak için).

Mesafe ve Süre

Sakarya - Üsküp arası yaklaşık 1.400-1.700 km; kara TIR ile net teslim süresi güzergah ve gümrük koşullarına bağlı olarak birkaç gün — kesin süre somut lojistik teklifiyle netleşecek.

Palet Maliyeti

Ön tahmin 1.200-1.800 USD/palet (kesin teklif Sayginlar Nakliyat'tan alınacak). Üsküp güzergahı Kosova ile büyük ölçüde çakıştığı için tek TIR ile parsiyel teslimat maliyet avantajı sağlayabilir.

Gümrük

Türkiye-Kuzey Makedonya STA kapsamında sanayi ürünlerinde (mermer dahil) %100 sıfır gümrük — 2000'den yürürlükte, Kuzey Makedonya tarafı 2008'den beri tam sıfır.

Niş Fırsat — TAV Üsküp + Ohrid Havalimanları

TAV Havalimanları, Üsküp ve Ohrid havalimanlarını 2028'e kadar geçerli bir konsesyonla işletiyor — Kosova'daki Limak'ın Priştine Adem Jashari Havalimanı konumuna benzer şekilde, bölgede 15 yılı aşkın süredir yerleşik büyük ölçekli bir Türk kurumsal oyuncu.

Havalimanı terminal binaları, VIP salonlar, idari binalar ve çevre tesisler; cephe, zemin ve lobi kaplaması ihtiyacı doğurabilecek alanlar. Konsesyon süresi boyunca (2028'e kadar) bakım, yenileme ve genişletme projeleri sürebilir.

Sipahi'nin şu anda TAV ile doğrudan bir bağlantısı bulunmuyor; ancak Kosova'daki Limak deneyimine benzer bir yaklaşımla, TAV Makedonya'nın tesis/bakım ekipleriyle doğrudan tedarikçi olma hedefiyle temas kurulabilir.

Kırçova-Ohri otoyolu ve Kuzey Makedonya'nın 5,5 milyar EUR'luk 5-7 yıllık altyapı yatırım planı, bölgede inşaat sektörünü büyütüyor — Haziran 2026'da 296 inşaat ruhsatı verildi (yıllık +%39), ruhsat değeri 6,36 milyar denar (+%31).

Referans Projeler

Ada Hayat (Sakarya)

Traverten cephe uygulaması, AISI 316 paslanmaz mekanik ankraj sistemi — aktif proje; Kuzey Makedonya projelerinde kullanılacak aynı teknik altyapı.

Baltürk Hotel

İç mekan mermer zemin ve lobi uygulaması.

Özel Medar Hastanesi

Antimikrobiyal koridor ve zemin mermer kaplaması.

Sipahi İş Merkezi

Kendi kurumsal merkezimizin cephe uygulaması.

Üsküp'teki ilk proje sonrası bu bölüm yerel referanslarla güncellenecektir.

Cevahir Holding + Sahterm Group — Türk Yatırımcı Ağı

Kuzey Makedonya'da Türk şirketleri toplam 1,8 milyar dolarlık yatırımla ülkenin en büyük yabancı yatırımcıları arasında 4. sırada yer alıyor. Üsküp'te 2026'da aktif iki somut Türk yatırım projesi bulunuyor — hedefimiz bu ağın doğrudan tedarikçisi olmak.

Cevahir Holding

Üsküp'te 300 milyon EUR'luk 4 bina konut inşaatı, 2026'da aktif — malzeme kararları veriliyor olabilir, doğrudan tedarikçi olma hedefi.

Sahterm Group

Üsküp Serbest Bölgesi'nde 25 milyon EUR'luk (büyüme potansiyeli 50 milyon EUR) yeni fabrika, 2026'da aktif — idari bina ve lobi kaplaması fırsatı.

Üsküp Projeniz İçin İletişime Geçin

İletişim

WhatsApp Business

+90 540 048 54 54

Telefon

+90 540 048 54 54

E-posta

[email protected]

Web

sipahimermer.com

Sık Sorulan Sorular

Üsküp'e teslimat süresi ne kadar sürer?

Sakarya atölyemizden Üsküp'e kara TIR ile teslimat, Kapıkule - Bulgaristan - Kuzey Makedonya güzergahından (Sırbistan üzerinden değil) yaklaşık 1.400-1.700 km mesafede gerçekleşir; net süre güzergah ve gümrük koşullarına bağlı olarak birkaç gün sürer. Kesin teslim takvimi, somut lojistik teklifi alındıktan sonra yazılı olarak paylaşılır.

STA gümrük gerçekten sıfır mı?

Evet. Türkiye-Kuzey Makedonya Serbest Ticaret Anlaşması 1999'da imzalandı, 2000'den beri yürürlükte. Sanayi ürünlerinde (mermer, granit, traverten dahil) her iki yönde tam sıfır gümrük uygulanıyor — Türkiye tarafı 2003'ten, Kuzey Makedonya tarafı 1 Ocak 2008'den beri %100 sıfır. Bu, Balkanlar'daki en netleşmiş gümrük avantajlarından biri.

Ödeme yöntemi nedir?

Ödemeler L/C (akreditif) ile ve EUR bazında yapılır. Fiyat teklifiniz teslimat tarihine kadar EUR bazında sabit kalır; Makedon Dinarı'ndaki (MKD) kur dalgalanma riski bu şekilde sabit döviz sözleşmesine bağlanır ve alım gücü riski müşteri/alıcı tarafında kalır, Sipahi'ye taşınmaz.

Cevahir/TAV ile bağlantınız var mı?

Şu anda Sipahi'nin Cevahir Holding, Sahterm Group veya TAV Havalimanları ile doğrudan bir tedarik ilişkisi bulunmuyor. Ancak bu üç kurum Üsküp'teki en somut, aktif Türk yatırımcı varlığını temsil ediyor ve hedefimiz zamanla bu ağın doğrudan tedarikçisi olmak — ilk temas ve tanışma görüşmeleri her zaman değerlendirilir.

Model 3 Turnkey Kuzey Makedonya'da yapılır mı?

Evet. Malzeme, kesim ve Türkiye'den gelen usta montaj ekibi + gözetim mühendisi ile Kuzey Makedonya'da anahtar teslim cephe projeleri uyguluyoruz. İskele kapsam dışıdır — kurulumu ve sahada hazır bulundurulması yüklenici veya müşteri tarafından karşılanır, Sipahi iskele kurmaz. Fiyat aralığı (iskele hariç) 2.200-3.300 TL/m² — Kosova'ya kıyasla biraz daha düşük, çünkü Kuzey Makedonya'da usta vizesi süreci Kosova kadar kolay değil ve bu fark fiyata yansıtılır.